Mimo iż w stosunku rocznym ceny mieszkań w kraju wzrosły o ponad 8% to wrzesień 2013 przyniósł ich obniżkę średnio o 0,96 % w stosunku do poprzedniego miesiąca.
Największy wzrost cen na rynku nieruchomości w ciągu roku miał miejsce w Krakowie (ponad 14%), Warszawie (12 %) oraz w Białymstoku (blisko 10%). Najbardziej, bo o 11,8 % ceny mieszkań spadły w Gdyni. Miesiąc wrzesień wykazał największy wzrost cen transakcyjnych w Toruniu (2,6 %) a spadek w Gdyni o 2,3%.
Mimo wzrostu cen mieszkań w największych miastach w Polsce jak wyliczyły Open Finance i Home Broker ich sprzedaż w ostatnich trzech miesiącach wzrosła o około 30% w porównaniu do pierwszego kwartału tego roku. Wpływ na większe zainteresowanie zakupem mieszkań miała obniżka przez Radę Polityki Pieniężnej stóp procentowych co znacząco wpłynęło na obniżenie kosztów kredytów hipotecznych. Tym samym nieatrakcyjnemu obniżeniu uległo oprocentowanie lokat ( ok. 2,5 – 3 %) co skłoniło klientów banków do nieprzedłużaniu lokat i inwestowaniu gotówki w nieruchomości.
Przewiduje się, że ze względu na rekomendację S Komisji Nadzoru Finansowego, która to od przyszłego roku wprowadzi obowiązkowy, 5 % wkład własny do kredytów hipotecznych, zainteresowanie możliwością sfinansowania 100% inwestycji do końca roku jeszcze wzrośnie. Za to po nowym roku rynkiem interesować się będą młodzi, mający możliwość skorzystania z rządowego programu “Mieszkanie dla Młodych“.
