Kredyt hipoteczny z niskim wkładem własnym

0
1699

Od pierwszego stycznia 2015, kupujący mieszkanie na kredyt będą potrzebowali więcej gotówki. z 5 do 10 proc. wzrośnie minimalny wymagany przez banki wkład własny do kredytów mieszkaniowych.

Dla mieszkania za 200 tys. zł na rynku pierwotnym wynosić będzie ona 33 tys. zł, a na rynku wtórnym 41 tys. zł. W przypadku lokalu wartego 350 tys. zł kwoty te to odpowiednio 56,1 tys. zł dla rynku pierwotnego i 70,2 tys. zł dla wtórnego. Na rynku wtórnym będzie to około jedna piąta ceny kupowanej nieruchomości.

Kredyt hipoteczny z niskim wkładem własnym

Od początku 2015 r. z 5 do 10 proc. wzrośnie minimalny wymagany przez banki wkład własny do kredytów mieszkaniowych. Warto pamiętać, że wkład własny wynikający z udziału procentowego nabywanego mieszkania czy domu, dla banku to nie jedyne pieniądze jakimi musi dysponować kupujący. Osobę biorącą kredyt hipoteczny uszczuplą również opłaty transakcyjne i prowizje związane z samym kredytem. Tym samym, choć rekomendacja wymagać będzie 10 proc. wkładu gotówkowego, to po uwzględnieniu całości kosztów, szukając mieszkania trzeba będzie dysponować około 20 proc. jego wartości

Osoby, które chcą załapać się na kredyt z 5-proc. wkładem własnym mają coraz mniej czasu. Warto poszukiwań mieszkania nie odkładać na ostatnią chwilę, bo pod koniec roku procedury mogą się przedłużać, a i chętnych prawdopodobnie będzie sporo.

Przygotowując się do zakupu nieruchomości należy przygotować potrzebną gotówkę na wszystkie dodatkowe opłaty, ale warto przy tym pamiętać, że wartości podane w powyższej treści są orientacyjne i rzeczywiste koszty, zależnie od podejścia notariusza i liczby potrzebnych dokumentów, mogą być nieco niższe lub wyższe.

Sprawdź u doradcy, w którym banku dostaniesz najtańszy kredyt

Dodatkowe koszty związane z zakupem mieszkania na rynku wtórnym i pierwotnym (odsetek ceny mieszkania)

Kiedy Cena mieszkania Rynek wtórny Rynek pierwotny
Dziś 200 tys. zł 31,5 tys. zł

(15,7%)

23,5 tys. zł

(11,8%)

Od 1 stycznia 2015 r. 200 tys. zł 41 tys. zł

(20%)

33 tys. zł

(16,5%)

Dziś 350 tys. zł 53,5 tys. zł

(15,3%)

39,4 tys. zł

(11,3%)

Od 1 stycznia 2015 r. 350 tys. zł 70,2 tys. zł

(20%)

56,1 tys. zł

(16,3%)