Mieszkanie dla Młodych – z programu mogą skorzystać osoby do 35 roku życia, które chcą na rynku pierwotnym zakupić swoje pierwsze mieszkanie lub dom jednorodzinny, do zaspokojenia własnych potrzeb. Powierzchnia mieszkania nie może przekraczać 75 m kw. a domu jednorodzinnego 100 m kw.
Osoby wychowujące przynajmniej troje dzieci mogą kupić mieszkanie lub dom o nieco większym metrażu, bo odpowiednio 85 m kw. i 110 m kw. Jednak dofinansowanie naliczane jest do powierzchni użytkowej mieszkania i nie większe niż do 50 m kw. Należy pamiętać również o tym, że cena kupowanego mieszkania nie może przekroczyć wartości limitu określonego w ustawie, który stanowi 110 procent „średniego wskaźnika wojewody”. Bieżące maksymalne wartości (limity dopłat) 1 m kw. oraz wskaźniki przyjęte do obliczenia dofinansowania publikuje Bank Gospodarstwa Krajowego. Dofinansowanie wynosi 10 procent wkładu własnego dla małżeństw bezdzietnych i osób samotnych, 15 procent dla małżeństw z dziećmi i osób, które wychowują dzieci samotnie. Z tytułu urodzenia trzeciego lub kolejnego dziecka przysługuje dodatkowe 5 procent dofinansowania.
Sprawdź aktualne oferty kredytów MdM u doradcy Epander
Mieszkanie dla Młodych. Ranking kredytów dla 3 osobowej rodziny
Money.pl oraz MarketMoney opracowały ranking kredytów hipotecznych Mieszkanie dla Młodych dla trzy osobowej rodziny w modelu 2+1). Analizując propozycje banków sprawdzono najlepsze oferty dla rodziny, która chce nabyć mieszkanie za 325 tys. złotych tysięcy na rynku pierwotnym.
Kupowane mieszkanie spełnia założenia programu Mieszkanie dla Młodych. Założony został przykładowy model finansowy rodziny. Dochód miesięczny wynosi 6 tys. zł netto miesięcznie. Małżeństwo spłaca już kredyt gotówkowy, którego rata wynosi 300 złotych miesięcznie. Posiadają oni też kartę kredytową, z której środki wykorzystują na poziomie 1 tysiąca złotych miesięcznie i oboje są w wieku do 35 lat.
Kwota jaka chcą pożyczyć od banku to 260 tysięcy złotych z okresem kredytowania 30 lat oraz chcą spłacać kredyt hipoteczny w ratach równych. Środki z dopłaty oraz Dopłata i własna gotówka stanowią 20% ceny mieszkania – (LTV 80%). Zaakceptują propozycje dodatkowych produktów banku jeżeli ma to skutkować korzystniejszymi warunkami samego kredytu.
Jak zatem wygląda oferta kredytu hipotecznego w programie Mieszkanie dla Młodych dla rodziny trzy osobowej (2+1)?
| Najlepsze kredyty w programie Mieszkanie dla Młodych dla rodziny | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Opracowanie: Money.pl | ||||||||
| miejsce | bank | punkty | prowizja | marża | oprocentowanie | wysokość raty* | maksymalny poziom LTV | maksymalny okres kredytowania |
| 1 | BOŚ Bank oferta MdM [sprawdź u doradcy] |
75,4 | 2,00% | 1,80% | 4,23% | 1 276,00 zł | 95% | 35 lat |
| 2 | Bank BGŻ oferta MdM [sprawdź u doradcy] |
72,2 | 1-4% | 1,75% | 4,16% | 1 265,38 zł | 90% | 35 lat |
| 3 | Bank Pekao oferta MdM [sprawdź u doradcy] |
69,5 | 1,85% | 1,89% | 4,54% | 1 324,00 zł | 95% | 30 lat |
| 4 | Bank SGB oferta MdM |
68,1 | 1,50% | 2,10% | 4,78% | 1 361,00 zł | 90% | 30 lat |
| 5 | Alior Bank oferta MdM [sprawdź] |
67 | 2,00% | 2,20% | 4,64% | 1 341,00 zł | 95% | 30lat |
| 6 | Bank BPS oferta MdM |
66,3 | 1,50% | 1,59% | 4,28% | 1 440,00 zł | 80% | 30 lat |
| 7 | PKO BP oferta MdM [sprawdź] |
64,5 | 0,00% | 1,83% | 4,27% | 1 282,80 zł | 95% | 35 lat |
| 8 | Bank Millennium oferta MdM [sprawdź] |
64,1 | 2,00% | 2,09% | 4,68% | 1 345,00 zł | 95% | 35 lat |
| 9 | Deutsche Bank oferta MdM [sprawdź u doradcy] |
64 | 2,00% | 2,19% | 4,63% | 1 339,62 zł | 95% | 35 lat |
| 10 | Bank Zachodni WBK oferta MdM [sprawdź] |
63,3 | 2,50% | od 1,69% | od 4,16% | 1 278,31 zł | 90% | 30 lat |
| 11 | Eurobank oferta MdM [sprawdź] |
55,6 | 2,00% | 1,60% | 4,28% | 1 286,63 zł | 95% | 30 lat |
| 12 | Getin Bank oferta MdM [sprawdź] |
52,9 | do 4% | 2,87% | 5,57% | 1 639,00 zł | 95% | 35 lat |
* rata – obliczenie własne na podstawie danych z banków
