Tych, którzy planują zakup mieszkania, domu na kredyt właściwie w każdym przypadku interesuje to jaką mają “zdolność kredytową”. Ta informacja jest kluczowym elementem w drodze po kredyt hipoteczny, od którego zależy to ile bank pożyczy środków finansowych i czy będzie to kwota wystarczająca by dokonać zakupu wymarzonej nieruchomości.
Każdy bank nieco inaczej oblicza zdolność kredytową i ocena zdolności kredytowej wnioskodawcy zawsze będzie bardzo indywidualna i subiektywna.
Choć w bankowości przyjęte są pewne standardy brane pod uwagę przy obliczaniu zdolności jak: dochód, wydatki stałe czy też inne zobowiązania, to jednak w każdym banku ocena zdolności kredytowej będzie miała w finale inne kwoty.
Najwyższy kredyt hipoteczny. W jakim banku?
Przykładowe poniższe porównanie podpowie nam, jak to wygląda w przypadku rodziny z jednym dzieckiem, gdzie rodzice uzyskują łączny dochód z umów o pracę netto w wysokości 6500 zł. Kredyt chcą wziąć na 25 lat a miesięczne koszty, które ponoszą na utrzymanie rodziny to kwota 3000 zł. Ważne jest to, że nie mają innych zobowiązań finansowych, takich jak kredyty bankowe czy karty kredytowe.
Sprawdź u experta, w którym banku najtańszy kredyt 2017
Jaki jest wynik porównania ofert kredytów hipotecznych? Dość ciekawy, bo jak wynika z poniższej tabeli różnice w wysokości proponowanego kredytu wyliczonego ze zdolności kredytowej klientów pomiędzy skrajnymi wynikami są dość spore. Największy kredyt nasi klienci uzyskają w Millennium Bank bo aż 648 338 zł. Dość ostrożnie w udzielaniu kredytu hipotecznego podejdzie BZ WBK i kredyt, który rodzina uzyska będzie to kwota 432 486 zł. Decydując się na kredyt hipoteczny pamiętajmy by szczegółowo rozważać oferty bankowe, zwłaszcza, że raz zaciągnięte zobowiązanie spowoduje obciążenie budżetu domowego na wiele najbliższych lat.
Zdolność kredytowa z uwzględnionym dochodem 6 500 zł netto i kosztami 3 000 zł
|
|||
Bank
|
Produkt
|
RRSO
|
Zdolność kredytowa
|
Millennium Bank
|
Kredyt hipoteczny – oferta promocyjna
|
4,50%
|
648 338 zł
|
Citi Handlowy
|
Kredyt hipoteczny – oferta promocyjna
|
4,56%
|
588 000 zł
|
Bank BGŻ
|
Kredyt hipoteczny – oferta promocyjna
|
4,49%
|
558 470 zł
|
BOŚ
|
Kredyt hipoteczny „Mieszkaj z BOŚ” – oferta promocyjna
|
4,66%
|
550 000 zł
|
Bank BPH
|
Kredyt hipoteczny
|
5,49%
|
546 400 zł
|
Alior Bank
|
Megahipoteka-oferta standardowa
|
5,59%
|
540 585 zł
|
Deutsche Bank Polska
|
Kredyt z prowizją 0% – oferta pakietowa
|
4,17%
|
530 000 zł
|
Raiffeisen Polbank
|
Kredyt hipoteczny – oferta promocyjna
|
4,91%
|
521 000 zł
|
mBank
|
mPlan hipoteczny – oferta promocyjna
|
5,24%
|
518 359 zł
|
ING Bank Śląski
|
Kredyt hipoteczny – oferta promocyjna
|
4,60%
|
509 833 zł
|
BNP Paribas
|
Kredyt Mieszkaniowy
|
5,04%
|
509 367 zł
|
PKO BP
|
“WŁASNY KĄT Hipoteczny” – oferta pakietowa
|
4,42%
|
504 700 zł
|
Eurobank
|
Kredyt hipoteczny “3 letnia zero-składka – z niższą marżą” – oferta promocyjna
|
4,57%
|
489 190 zł
|
Getin Noble Bank
|
Kredyt hipoteczny
|
5,20%
|
483 279 zł
|
Nordea Bank
|
Kredyt mieszkaniowy NORDEA HABITAT- oferta promocyjna
|
4,66%
|
457 780 zł
|
BZ WBK
|
Kredyt hipoteczny – oferta promocyjna
|
4,58%
|
432 486 zł
|