Wkład własny metodą na tańszy kredyt hipoteczny

Wkład własny metodą na tańszy kredyt hipoteczny – tak o ile dysponujemy odpowiednimi środkami finansowymi. Kwota kredytu oraz wysokość wkładu własnego – to najważniejsze czynniki, od których zależy wysokość marży w przypadku kredytu mieszkaniowego.

Wkład własny metodą na tańszy kredyt hipoteczny

Od stycznia 2014 roku  wkład własny do kredytu hipotecznego to minimum 5%. Co  ważne, ci którzy nie posiadają własnej gotówki do ustanowienia wkładu własnego w kolejnych latach będą mieli gorzej.

 Rok 2015 będzie to co najmniej 10 proc., w 2016 r. – 15 proc., a od 2017 r. – 20 proc. Wysokość wkładu własnego będzie zależała też od dodatkowego zabezpieczenia kredytu.

Coraz częściej liczy się też skorzystanie z innych produktów finansowych i ocena wiarygodności klienta. Wysokość wkładu własnego jest jednym z czynników decydujących o wysokości marży kredytowej. A wysokość marży może być uzależniona z kolei od innych czynników, np. oceny wiarygodności klienta.

W zależności od tego, do jakiej grupy ryzyka zostanie przez bank zakwalifikowany klient, taka będzie mu przysługiwała stawka marży. Bank może też oferować różne stawki marży, w zależności od tego czy klient wybierze kredyt z prowizją, czy bez niej.

Może się też zdarzyć, że stawka marży będzie uzależniona od wysokości dochodów kredytobiorcy, jak np. w Deutsche Banku.

innymi słowy każdy kto jest zainteresowany  kupnem domu czy mieszkania , bazując na kredycie hipotecznym, a nie dysponuje większym wkładem własnym, powinien się spieszyć. 

Tabela pokazuje średni czas procedury uzyskania kredytu, warto zatem przyśpieszyć moment złożenia wniosku o kredyt hipoteczny i nie czekać na wprowadzenie kolejnego progu wkładu własnego od stycznia 2015.