Ranking kredytów hipotecznych 2018 styczeń

Kredyt hipoteczny na 200 tys. zł
Kredyt hipoteczny na 300 tys. zł

Kredyt hipoteczny na 200 tys. zł

Kryteria rankingu: cel kredytu: zakup mieszkania lub domu, kwota kredytu: 200 000 PLN, okres kredytowania: 25 lat, rodzaj rat: równe, rynek: wtórny, waluta: PLN

Ranking wg. wysokości miesięcznej raty kredytu hipotecznego.

PKO Bank Polski - Kredyt hipoteczny "Własny Kąt hipoteczny" oferta pakietowa

Rata kredytu

984,85 zł

RRSO

3,41%

Prowizja

3,50%

Oprocentowanie

3,03%

Szczegóły kredytu hipotecznego

Miesięczny koszt kredytu
Rata kredytu	984,85 zł
Liczba rat	300
Oprocentowanie marża WIBOR	3,03% 1,30% 1,73%	Oprocentowanie kredytu hipotecznego stanowi sumę zmiennej stopy rynkowej (WIBOR 3M) i stałej marży banku. Wysokość raty może się zmieniać w wyniku zmiany stopy rynkowej. Wysokość marży jest negocjowana indywidualnie w zależności od kwoty kredytu, wysokości wkładu własnego oraz cross-sellu
Oprocentowanie rzeczywiste	3,41%
Prowizja	7 000 zł	Prowizja za udzielenie kredytu jest negocjowana indywidualnie – w zależności od cross-sellu i wynosi od 0% do 3,5% kwoty kredytu W przypadku skorzystania z 4-letniego ubezpieczenia na wypadek utraty pracy, inwalidztwa lub leczenia szpitalnego prowizja za udzielenie kredytu wynosi 0%
Polisa na życie	0 zł	Polisa na życie jest dobrowolna. Koszt ubezpieczenia to 0,066% kwoty kredytu miesięcznie
Dodatkowe ubezpieczenie	0%	Bank wymaga dodatkowo ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych. Można wykupić je bezpośrednio w banku. Koszt ubezpieczenia to 0,08% wartości nieruchomości. Dodatkowym – dobrowolnym – ubezpieczeniem jest utraty pracy, inwalidztwa lub leczenia szpitalnego. Koszt ubezpieczenia to 3,25% (ubezpieczenie na 4 lata)
Suma odsetek w okresie kredytowania	88 455 zł	Suma odsetek w okresie kredytowania to wartość odsetek, jakie kredytobiorca zapłaci bankowi przez cały okres spłaty kredytu.
Przykład RRSO	Stopa oprocentowania kredytu, całkowita kwota do zapłaty, całkowity koszt kredytu, rzeczywista roczna stopa oprocentowania oraz rata wyliczone dla reprezentatywnego przykładu, zgodnie z ustawą o kredycie konsumenckim z dnia 12 maja 2011 roku nie zostały udostępnione przez Bank.
Pozostałe koszty kredytu
Ubezpieczenie pomostowe	0 zł	Ubezpieczenie pomostowe to dodatkowe zabezpieczenie kredytu stosowane w okresie do wpisania hipoteki na rzecz banku do księgi wieczystej nieruchomości. Do czasu ustanowienia hipoteki na rzecz banku marża kredytu podwyższana jest o 0,9 pp.
Ubezpieczenie niskiego wkładu	0 zł	Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego stosowane jest w przypadku kredytów, których wysokość przekracza ustaloną przez bank, graniczną wysokość minimalnego wskaźnika LTV (np. 80%). Do czasu spłaty przez kredytobiorcę kredytowanego wkładu PKO BP podwyższa marżę o 0,25 pp.
Całkowita kwota do spłaty kredytu	295 455 zł	Wcześniejsza całkowita spłata kredytu – 2% nie mniej niż 200 zł
Wycena nieruchomości	Czynności związane z dokonaniem przez Bank oceny wartości nieruchomości mającej stanowić przedmiot zabezpieczenia kredytu mieszkaniowego – od każdej nieruchomości: a/ w przypadku wniosku o udzielenie pożyczki w kwocie pon. 80 000 zł – wszystkie typy nieruchomości – 300 zł b/ pow 80 000 zł – lokale mieszkalne, nieruchomości gruntowe, garaże wolnostojące – 400 zł – domy jednorodzinne – 700 zł – pozostałe nieruchomości – opłata ustalana indywidualnie

SPRAWDŹ BEZPŁATNIE

BOŚ BANK S.A. Kredyt hipoteczny - (oferta pakietowa)

Rata kredytu

1 025 zł

RRSO

3,78%

Prowizja

2%

Oprocentowanie

3,53%

Szczegóły kredytu hipotecznego

SPRAWDŹ BEZPŁATNIE

mBank kredyt hipoteczny - (oferta cross-sell)

Rata kredytu

1 029 zł

RRSO

3,82%

Prowizja

1,85%

Oprocentowanie

3,58%

Szczegóły kredytu hipotecznego

Miesięczny koszt kredytu
Rata kredytu	1 029 zł
Liczba rat	300
Oprocentowanie marża WIBOR	3,58% 1,85% 1,73%	Oprocentowanie kredytu hipotecznego stanowi sumę zmiennej stopy rynkowej (dla kredytów złotowych jest nią WIBOR) i stałej marży banku. Wysokość raty może się zmieniać w wyniku zmiany stopy rynkowej. Oprocentowanie kredytu (marża) zależy m.in. od wysokości dochodów wnioskodawcy i posiadanego przez niego wkładu własnego Podane oprocentowanie (marża) oferowane jest w ramach promocji “Kredyt z plusem”
Oprocentowanie rzeczywiste	3,82%
Prowizja	3 700 zł	Prowizja za udzielenie kredytu jest negocjowana w przedziale od 0% do 4% kwoty kredytu
Polisa na życie	0 zł	Składka z tytułu polisy ubezpieczeniowej na życie to 0,0417% bieżącego zadłużenia. Płacona jest miesięcznie
Dodatkowe ubezpieczenie	0%	Ubezpieczenie spłaty rat kredytu PBS – w pakiecie standardowo 1,4% kwoty kredytu za 2 lata i 4% salda zadłużenia miesięcznie od 2 roku
Suma odsetek w okresie kredytowania	104 859 zł	Suma odsetek w okresie kredytowania to wartość odsetek, jakie kredytobiorca zapłaci bankowi przez cały okres spłaty kredytu.
Przykład RRSO	Stopa oprocentowania kredytu, całkowita kwota do zapłaty, całkowity koszt kredytu, rzeczywista roczna stopa oprocentowania oraz rata wyliczone dla reprezentatywnego przykładu, zgodnie z ustawą o kredycie konsumenckim z dnia 12 maja 2011 roku nie zostały udostępnione przez Bank.
Pozostałe koszty kredytu
Ubezpieczenie pomostowe	0 zł	Ubezpieczenie pomostowe to dodatkowe zabezpieczenie kredytu stosowane w okresie do wpisania hipoteki na rzecz banku do księgi wieczystej nieruchomości. Do czasu ustanowienia hipoteki na rzecz banku marża podwyższona o 1,5 punktu procentowego
Ubezpieczenie niskiego wkładu	0 zł
Całkowita kwota do spłaty kredytu	308 559 zł
Wycena nieruchomości	Opłata za wycenę nieruchomości jest uzależniona od rodzaju nieruchomości i wynosi: – 300,00 zł – w przypadku lokalu mieszkalnego, działki budowlanej – 500,00 zł – w przypadku domu jednorodzinnego – 800,00 zł – w przypadku nieruchomości nietypowej

SPRAWDŹ BEZPŁATNIE

Bank Zachodni WBK kredyt mieszkaniowy - (Oferta pakietowa, klient zewnętrzny)

Rata kredytu

1 040 zł

RRSO

3,93%

Prowizja

2,50%

Oprocentowanie

3,62%

Szczegóły kredytu hipotecznego

Miesięczny koszt kredytu
Rata kredytu	1 040 zł
Liczba rat	300
Oprocentowanie marża WIBOR	3,62% 1,89% 1,73%	Oprocentowanie kredytu hipotecznego stanowi sumę zmiennej stopy rynkowej (WIBOR dla kredytów w PLN, LIBOR dla kredytów w EUR) i stałej marży banku. Wysokość raty może się zmieniać w wyniku zmiany stopy rynkowej. Dla kredytów w PLN marże minimalne dostępne są pod warunkiem posiadania przez kredytobiorcę dowolnego konta osobistego w BZ WBK wraz z wpływami dochodów w kwocie nie niższej niż 2 000,00 zł. miesięcznie. Wysokość marży ustalana jest indywidualnie dla każdego wnioskodawcy na podstawie analizy zdolności kredytowej i oceny ryzyka kredytowego banku. Dla kredytów w EUR marże minimalne dostępne są pod warunkiem posiadania przez Kredytobiorcę dowolnego konta osobistego w BZ WBK wraz z wpływami dochodów w kwocie nie niższej niż 2000,00 PLN miesięcznie, lub 500 EUR (dla konta prowadzonego w EUR). Wysokość marży ustalana jest indywidualnie dla każdego wnioskodawcy na podstawie analizy zdolności kredytowej i oceny ryzyka kredytowego banku.
Oprocentowanie rzeczywiste	3,93%
Prowizja	5 000 zł	Prowizja za udzielenie kredytu może wynieść 0% jeśli klient zdecyduje się na kredyt mieszkaniowy w PLN z marżą od 1,99 p.p. i pakietem ubezpieczeniowym Hipoteka+ (w skład którego wchodzą: Pakiet Życie + Pakiet Praca)
Polisa na życie	0 zł	Ubezpieczenie nie jest obowiązkowe. Ubezpieczenie jest wymagane jeżeli: 1. Klient zdecyduje się na kredyt mieszkaniowy w PLN z marżą od 1,99 p.p. i ubezpieczeniami Bezpieczna Hipoteka i ubezpieczeniem na życie Bezpieczna Hipoteka prowizja kredytowa wyniesie 0% 2. suma wieku kredytobiorcy i okresu spłaty kredytu przekroczy 70 lat Klient może przedstawić polisę zewnętrzną. Ubezpieczenie na życie Bezpieczna Hipoteka (Pakiet Premium 18+ – dla Klientów między 18 a 47 rokiem życia) opłata miesięczna – 0,04% od aktualnego salda zadłużenia Ubezpieczenie na życie Bezpieczna Hipoteka (Pakiet Premium 48+ – dla Klientów miedzy 48 a 64 rokiem życia) opłata miesięczna – 0,17% od aktualnego salda zadłużenia
Dodatkowe ubezpieczenie	0%	Wymagane jest ubezpieczenie nieruchomości. Klient może skorzystać z oferty banku lub przedstawić polisę zewnętrzną. W BZ WBK dostępne jest ubezpieczenie Locum. Opłata roczna za to ubezpieczenie, liczona od wartości nieruchomości wynosi: – dla nieruchomości istniejącej – 0,08% – dla nieruchomości w budowie – 0,2% Ubezpieczenie od ryzyka utraty pracy – ubezpieczenie nie jest obowiązkowe. Jest wymagane w sytuacji gdy Klient zdecyduje się na kredyt mieszkaniowy z marżą od 1,99 p.p. i ubezpieczeniami Bezpieczna Hipoteka i ubezpieczeniem na życie Bezpieczna Hipoteka prowizja kredytowa wyniesie 0% prowizja kredytowa wyniesie 0%. Koszt ubezpieczenia to 4,2% raty kredytu
Suma odsetek w okresie kredytowania	106 856 zł
Przykład RRSO	Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) została wyliczona przy założeniu, że WIBOR 3M wynosi 1,73% (wg stanu na dzień 17.11..2016), w ofercie kredytu mieszkaniowego dla marży 1,89 p.p., rata równa kapitałowo-odsetkowa, okres spłaty 360 miesięcy, dla kredytu w wysokości 265 200 PLN, (w tym kwota finansująca zakup nieruchomości na rynku wtórnym to 260 000 PLN powiększona o 2,0% prowizji dla Klienta wewnętrznego z tytułu udzielenia kredytu tj. 5 200 PLN), do czasu uprawomocnienia się wpisu hipoteki marża podwyższona o 1%, wartość nieruchomości 300 000 PLN, ubezpieczenie nieruchomości oferowane w Banku 270 PLN rocznie, opłata za ocenę wartości zabezpieczenia 200 PLN, opłata sądowa za wpis hipoteki 200 PLN, podatek od ustanowienia hipoteki 19 PLN. Całkowity koszt kredytu przy w/w założeniach wynosi 189 670,39 PLN.
Pozostałe koszty kredytu
Ubezpieczenie pomostowe	0 zł	Ubezpieczenie pomostowe to dodatkowe zabezpieczenie kredytu stosowane w okresie do wpisania hipoteki na rzecz banku do księgi wieczystej nieruchomości. Do czasu ustanowienia hipoteki na rzecz banku marża podwyższona jest o 1 punkt procentowy
Ubezpieczenie niskiego wkładu	0 zł	Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego stosowane jest w przypadku kredytów, których wysokość przekracza ustaloną przez bank, graniczną wysokość minimalnego wskaźnika LTV (np. 80%).
Całkowita kwota do spłaty kredytu	311 856 zł

SPRAWDŹ KREDYT

ING Bank Śląski - Oferta "Niższa Marża"

Rata kredytu

1 046 zł

RRSO

3,98%

Prowizja

1,90%

Oprocentowanie

3,73%

Szczegóły kredytu hipotecznego

Miesięczny koszt kredytu
Rata kredytu	1 046 zł
Liczba rat	300
Oprocentowanie marża WIBOR	3,73% 2% 1,73%	Oprocentowanie kredytu hipotecznego stanowi sumę zmiennej stopy rynkowej (WIBOR 6M) i stałej marży banku. Wysokość raty może się zmieniać w wyniku zmiany stopy rynkowej. Przedstawione oprocentowanie oferowane jest klientom posiadającym w ING Banku Śląskim rachunek osobisty zasilany kwotą co najmniej 2 000,00 zł, którzy którzy przystąpią do ubezpieczenia w jednym z programów: Opcja Życie, Standard lub Premium
Oprocentowanie rzeczywiste	3,98%
Prowizja	3 800 zł
Polisa na życie	0 zł	Polisa na życie jest dobrowolna. Przystąpienie do ubezpieczenia obniża oprocentowanie (marżę) kredytu Ubezpieczenie pobierane w formie składki miesięcznej, liczonej od bieżącego salda zadłużenia, dostępne w ramach: Opcja Życie Plus (składka 0,035%) lub Bezpieczny kredyt Standard Plus (składka 0,055%)
Dodatkowe ubezpieczenie	0%
Suma odsetek w okresie kredytowania	109 875 zł	Suma odsetek w okresie kredytowania to wartość odsetek, jakie kredytobiorca zapłaci bankowi przez cały okres spłaty kredytu.
Przykład RRSO	RRSO dla oferty “0% prowizji” wynosi 4,64%. Do obliczenia przyjęto: oprocentowanie kredytu 4,2% (6M WIBOR 1,8% oraz marża Banku 2,40%) prowizję za udzielenie: 0 zł. Do obliczenia RRSO przyjęto: kwotę kredytu 200 000 zł, oprocentowanie kredytu dla danej oferty jak wyżej, przy czym w okresie 6 mies. od podpisania umowy przyjęto oprocentowanie z marżą podwyższoną o 0,3 p.p. z tyt. tymczasowego zabezpieczenia do czasu ustanowienia hipoteki; prowizję za udzielenie kredytu – zgodnie z ofertą jak wyżej, opłatę za weryfikację wartości zabezpieczenia: 350 zł; ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych liczone za cały okres kredytowania ze składką miesięczną wg oferty dostępnej za pośrednictwem Banku: 19,20 zł; ubezpieczenie na życie – składka miesięczna jak niżej; okres spłaty: 30 lat, spłatę rat w równej wysokości; LTV: do 80%; PCC i opłaty sądowe za ustanowienie oraz wykreślenie hipoteki – łącznie: 319 zł (przy zabezpieczeniu na jednej nieruchomości). Oferta skierowana jest do osób, które posiadają lub założą konto osobiste w ING Banku Śląskim S.A przed podpisaniem umowy o kredyt oraz posiadają lub zadeklarują wpływy na ten rachunek w wysokości min. 2000 zł miesięcznie (opłata za prowadzenie rachunku od 0 zł do 13 zł/mies. – na potrzeby wyliczenia RRSO jako koszty prowadzenia rachunku przyjęto opłatę za prowadzenie rachunku Direct tj. 0 zł. Bank w okresie 3 lat od daty zawarcia umowy o kredyt, ma prawo do podwyższenia marży o 0,4 p.p. w stosunku rocznym, w przypadku niewykonania przez Kredytobiorcę zobowiązania polegającego na zapewnieniu wpływu w wysokości min. 2000 zł miesięcznie na w/w rachunek.
Pozostałe koszty kredytu
Ubezpieczenie pomostowe	0 zł	Bank nie stosuje ubezpieczenia pomostowego – do czasu ustanowienia zabezpieczenia docelowego podwyższona marża kredytu o 0,3 punktu procentowego
Ubezpieczenie niskiego wkładu	0 zł
Całkowita kwota do spłaty kredytu	313 675 zł
Wycena nieruchomości	420 zł	Opłata za wycenę nieruchomości wynosi: – 420 zł – w przypadku mieszkania – 680 zł – w przypadku domu

SPRAWDŹ BEZPŁATNIE

EUROBANK Kredyt hipoteczny "NISKI PROCENT"

Rata kredytu

1 047 zł

RRSO

3,99%

Prowizja

2%

Oprocentowanie

3,73%

Szczegóły kredytu hipotecznego

Miesięczny koszt kredytu
Rata kredytu	1 047 zł
Liczba rat	300
Oprocentowanie marża WIBOR	3,73% 2% 1,73%	Oprocentowanie kredytu hipotecznego stanowi sumę zmiennej stopy rynkowej (dla kredytów w PLN jest nią WIBOR) i stałej marży banku. Wysokość raty może się zmieniać w wyniku zmiany stopy rynkowej. Marża jest wyznaczana indywidualnie dla każdego Klienta (wg LTV, kwoty kredytu, dochodów, celu kredytowania).
Oprocentowanie rzeczywiste	3,99%
Prowizja	4 000 zł	Prowizja standardowa 2%, możliwa do obniżenia do maksymalnie 1% przy zakupie ubezpieczenia od utraty pracy z oferty eurobanku. Ubezpieczenie należy utrzymać przez okres 3 lat. Możliwość kredytowania składki ubezpieczeniowej.
Polisa na życie	0 zł	Wymagane przez pierwszych 10 lat okresu kredytowania. Ubezpieczenie oferowane przez Bank już od 0,3% za rok od kwoty aktualnego zadłużenia (istnieje możliwość skredytowania składki). Wykupienie ubezpieczenia z TU, którego Bank jest Agentem i utrzymywanie tego ubezpieczenia przez okres minimum pierwszych 10 lat kredytowania daje możliwość dodatkowego obniżenia marży o 0,1 p.p. Bank akceptuje także ubezpieczenia oferowane przez inne towarzystwa ubezpieczeniowe.
Dodatkowe ubezpieczenie	0%	Ubezpieczenie nieruchomości jest wymagane. Klient nie ma obowiązku korzystania z oferty ubezpieczenia banku. Może skorzystać z ubezpieczenia oferowanego przez bank, lub z oferty dowolnego ubezpieczyciela i przelać cesję z polisy na bank
Suma odsetek w okresie kredytowania	109 982 zł	Suma odsetek w okresie kredytowania to wartość odsetek, jakie kredytobiorca zapłaci bankowi przez cały okres spłaty kredytu.
Przykład RRSO	Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) na dzień 01.01.2017 roku przy całkowitej kwocie kredytu mieszkaniowego 200 tys. zł, LTV 80%, kredyt na 30 lat, co najmniej 2 dochody, konto Active lub Prestige z przelewem co miesiąc środków z wynagrodzenia lub min. 70% dochodu kredytobiorcy uzyskującego najwyższe dochody na konto – wynosi 4,52% (oprocentowanie nominalne 5,03% marża 2,1% podwyższona o 1,20 p.p. do czasu wpisu hipoteki na rzecz Banku przez 6 miesięcy); prowizja 2%,ubezpieczenie na życie 6 000 zł przez 10 lat okresu kredytowania oraz ubezpieczenie nieruchomości 6 000 zł w całym okresie kredytowania, wycena nieruchomości 210 zł, wpis hipoteki 200 zł, podatek od czynności cywilno-prawnych 19 zł). Podana marża i prowizja dostępna jest dla celu mieszkaniowego i/lub celu refinansowanie. Rata miesięczna: 1078,50 zł, całkowita kwota do zapłaty: 354 503,67 zł, całkowity koszt kredytu: 154 503,67 zł. RRSO może ulec zmianie.
Pozostałe koszty kredytu
Ubezpieczenie pomostowe	0 zł	Ubezpieczenie pomostowe to dodatkowe zabezpieczenie kredytu stosowane w okresie do wpisania hipoteki na rzecz banku do księgi wieczystej nieruchomości. Do czasu dostarczenia przez Klienta prawomocnego wpisu hipoteki na rzecz banku, bank podwyższa marżę o 1,20 punktu procentowego
Ubezpieczenie niskiego wkładu	0 zł
Całkowita kwota do spłaty kredytu	313 982 zł

SPRAWDŹ BEZPŁATNIE

Millennium kredyt mieszkaniowy (oferta pakietowa)

Oferta pakietowa

Rata kredytu

1 048 zł

RRSO

4%

Prowizja

0%

Oprocentowanie

3,93%

Szczegóły kredytu hipotecznego

Miesięczny koszt kredytu
Rata kredytu	1 048 zł
Liczba rat	300
Oprocentowanie marża WIBOR	3,93% 2,20% 1,73%	Oprocentowanie kredytu hipotecznego stanowi sumę zmiennej stopy rynkowej WIBOR 3M i stałej marży banku. Wysokość raty może się zmieniać w wyniku zmiany stopy rynkowej. Podane oprocentowanie oferowane jest aktywnym klientom banku pod warunkiem że: – są posiadaczami konta osobistego w Banku Millennium, na które co miesiąc wpływa wynagrodzenie lub dochód netto – są użytkownikami karty debetowej do konta w Banku Millennium (wykonają za jej pomocą transakcje bezgotówkowe na kwotę 500,00 zł miesięcznie)
Oprocentowanie rzeczywiste	4%
Prowizja	0 zł	Bank Millennium nie pobiera prowizji za udzielenie kredytu mieszkaniowego
Polisa na życie	0 zł	Klient może przedstawić polisę z rynku.
Dodatkowe ubezpieczenie	0%	Bank wymaga dodatkowo ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych. Można wykupić je bezpośrednio w banku. Koszt ubezpieczenia – 0,0075% wartości nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie kredytu, płatne miesięcznie lub przedstawić polisę z rynku.
Suma odsetek w okresie kredytowania	114 388 zł	Suma odsetek w okresie kredytowania to wartość odsetek, jakie kredytobiorca zapłaci bankowi przez cały okres spłaty kredytu.
Przykład RRSO	Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 4,60% i została wyliczona przy założeniu, że WIBOR 3M wynosi 1,73 % (według stanu na dzień 28.04.2017r.). Całkowita kwota kredytu hipotecznego (bez kredytowanych kosztów) wynosi 230 000 zł, całkowita kwota do zapłaty przez konsumenta 381 662,69 zł, oprocentowanie zmienne 4,03%, całkowity koszt kredytu hipotecznego 151 662,69 zł (w tym: prowizja za udzielenie kredytu 0 zł, odsetki 135 350,98 zł, prowizja za podwyższone ryzyko do czasu dokonania wpisu w księdze wieczystej za 6 miesięcy 1 152 zł, ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych wg oferty dostępnej za pośrednictwem Banku 6 300 zł, ubezpieczenie na życie wg oferty dostępnej za pośrednictwem Banku 8 060,71 zł, opłata za wycenę nieruchomości 480 zł, PCC i opłaty sądowe za ustanowienie oraz wykreślenie hipoteki łącznie 319 zł), okres kredytowania 25 lat, rata kredytu 1 217,84 zł, liczba rat 300. Kalkulacja została dokonana na dzień 01.05.2017 r. na reprezentatywnym przykładzie przy założeniu że: kredyt zabezpieczony będzie hipoteką na nowo nabywanej nieruchomości, zaś wartość nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie kredytu wynosi 285 000 zł, marża kredytu wynosi 2,30% z uwagi na posiadanie przez Klienta Konta 360°, pod warunkiem comiesięcznego wpływu wynagrodzenia lub innego dochodu netto na to konto i posiadania karty debetowej do tego konta oraz wykonywania za pomocą tej karty transakcji bezgotówkowych na kwotę min. 500 zł miesięcznie, które to konto wówczas prowadzone jest przez Bank bezpłatnie..
Pozostałe koszty kredytu
Ubezpieczenie pomostowe	0 zł	Kredytobiorca do czasu ustanowienia zabezpieczenia ponosi koszty związane z prowizją za podwyższone ryzyko. Opłata za okres jednego roku wynosi 1% przyznanej kwoty kredytu i jest pobierana w miesięcznych ratach w ósmym dniu każdego miesiąca począwszy od miesiąca następującego po miesiącu, w którym został uruchomiony kredyt lub jego pierwsza transza. Ostatnia opłata pobierana jest za miesiąc, w którym bank otrzyma odpis z księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości/spółdzielczego własnościowego prawa stanowiącego zabezpieczenie kredytu z prawomocnym wpisem pierwszej hipoteki na rzecz banku.
Ubezpieczenie niskiego wkładu	0 zł
Całkowita kwota do spłaty kredytu	314 388 zł
Wycena nieruchomości	Opłata za opinię dotyczącą zabezpieczenia kredytu wynosi: – 480 zł – w przypadku lokalu mieszkalnego/działki – 800 zł – w przypadku budynku mieszkalnego (domu wolnostojącego/segmentu w zabudowie szeregowej/domu bliźniaczego/domu letniskowego całorocznego).

SPRAWDŹ BEZPŁATNIE

Kredyt hipoteczny na 300 tys. zł

Kryteria rankingu: cel kredytu: zakup mieszkania lub domu, kwota kredytu: 300 000 PLN, okres kredytowania: 25 lat, rodzaj rat: równe, rynek: wtórny, waluta: PLN

Ranking wg. wysokości miesięcznej raty kredytu hipotecznego.

PKO Bank Polski - Kredyt hipoteczny "Własny Kąt hipoteczny" oferta pakietowa

Rata kredytu

1 477 zł

RRSO

3,41%

Prowizja

3,50%

Oprocentowanie

3,03%

Szczegóły kredytu hipotecznego

Miesięczny koszt kredytu
Rata kredytu	1 477 zł
Liczba rat	300
Oprocentowanie marża WIBOR	3,03% 1,30% 1,73%	Oprocentowanie kredytu hipotecznego stanowi sumę zmiennej stopy rynkowej (WIBOR 3M) i stałej marży banku. Wysokość raty może się zmieniać w wyniku zmiany stopy rynkowej. Wysokość marży jest negocjowana indywidualnie w zależności od kwoty kredytu, wysokości wkładu własnego oraz cross-sellu
Oprocentowanie rzeczywiste	3,41%
Prowizja	10 500 zł	Prowizja za udzielenie kredytu jest negocjowana indywidualnie – w zależności od cross-sellu i wynosi od 0% do 3,5% kwoty kredytu W przypadku skorzystania z 4-letniego ubezpieczenia na wypadek utraty pracy, inwalidztwa lub leczenia szpitalnego prowizja za udzielenie kredytu wynosi 0%
Polisa na życie	0 zł	Polisa na życie jest dobrowolna. Koszt ubezpieczenia to 0,066% kwoty kredytu miesięcznie
Dodatkowe ubezpieczenie	0%	Bank wymaga dodatkowo ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych. Można wykupić je bezpośrednio w banku. Koszt ubezpieczenia to 0,08% wartości nieruchomości. Dodatkowym – dobrowolnym – ubezpieczeniem jest utraty pracy, inwalidztwa lub leczenia szpitalnego. Koszt ubezpieczenia to 3,25% (ubezpieczenie na 4 lata)
Suma odsetek w okresie kredytowania	132 683 zł	Suma odsetek w okresie kredytowania to wartość odsetek, jakie kredytobiorca zapłaci bankowi przez cały okres spłaty kredytu.
Przykład RRSO	Stopa oprocentowania kredytu, całkowita kwota do zapłaty, całkowity koszt kredytu, rzeczywista roczna stopa oprocentowania oraz rata wyliczone dla reprezentatywnego przykładu, zgodnie z ustawą o kredycie konsumenckim z dnia 12 maja 2011 roku nie zostały udostępnione przez Bank.
Pozostałe koszty kredytu
Ubezpieczenie pomostowe	0 zł	Ubezpieczenie pomostowe to dodatkowe zabezpieczenie kredytu stosowane w okresie do wpisania hipoteki na rzecz banku do księgi wieczystej nieruchomości. Do czasu ustanowienia hipoteki na rzecz banku marża kredytu podwyższana jest o 0,9 pp.
Ubezpieczenie niskiego wkładu	0 zł	Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego stosowane jest w przypadku kredytów, których wysokość przekracza ustaloną przez bank, graniczną wysokość minimalnego wskaźnika LTV (np. 80%). Do czasu spłaty przez kredytobiorcę kredytowanego wkładu PKO BP podwyższa marżę o 0,25 pp.
Całkowita kwota do spłaty kredytu	443 183 zł	Wcześniejsza całkowita spłata kredytu – 2% nie mniej niż 200 zł
Wycena nieruchomości	Czynności związane z dokonaniem przez Bank oceny wartości nieruchomości mającej stanowić przedmiot zabezpieczenia kredytu mieszkaniowego – od każdej nieruchomości: a/ w przypadku wniosku o udzielenie pożyczki w kwocie pon. 80 000 zł – wszystkie typy nieruchomości – 300 zł b/ pow 80 000 zł – lokale mieszkalne, nieruchomości gruntowe, garaże wolnostojące – 400 zł – domy jednorodzinne – 700 zł – pozostałe nieruchomości – opłata ustalana indywidualnie

SPRAWDŹ BEZPŁATNIE

BOŚ BANK S.A. Kredyt hipoteczny - (oferta pakietowa)

Rata kredytu

1 537 zł

RRSO

3,78%

Prowizja

2%

Oprocentowanie

3,53%

Szczegóły kredytu hipotecznego

SPRAWDŹ BEZPŁATNIE

mBank kredyt hipoteczny - (oferta cross-sell)

Rata kredytu

1 543 zł

RRSO

3,82%

Prowizja

1,85%

Oprocentowanie

3,58%

Szczegóły kredytu hipotecznego

Miesięczny koszt kredytu
Rata kredytu	1 543 zł
Liczba rat	300
Oprocentowanie marża WIBOR	3,58% 1,85% 1,73%	Oprocentowanie kredytu hipotecznego stanowi sumę zmiennej stopy rynkowej (dla kredytów złotowych jest nią WIBOR) i stałej marży banku. Wysokość raty może się zmieniać w wyniku zmiany stopy rynkowej. Oprocentowanie kredytu (marża) zależy m.in. od wysokości dochodów wnioskodawcy i posiadanego przez niego wkładu własnego Podane oprocentowanie (marża) oferowane jest w ramach promocji “Kredyt z plusem”
Oprocentowanie rzeczywiste	3,82%
Prowizja	5 550 zł	Prowizja za udzielenie kredytu jest negocjowana w przedziale od 0% do 4% kwoty kredytu
Polisa na życie	0 zł	Składka z tytułu polisy ubezpieczeniowej na życie to 0,0417% bieżącego zadłużenia. Płacona jest miesięcznie
Dodatkowe ubezpieczenie	0%	Ubezpieczenie spłaty rat kredytu PBS – w pakiecie standardowo 1,4% kwoty kredytu za 2 lata i 4% salda zadłużenia miesięcznie od 2 roku
Suma odsetek w okresie kredytowania	157 289 zł	Suma odsetek w okresie kredytowania to wartość odsetek, jakie kredytobiorca zapłaci bankowi przez cały okres spłaty kredytu.
Przykład RRSO	Stopa oprocentowania kredytu, całkowita kwota do zapłaty, całkowity koszt kredytu, rzeczywista roczna stopa oprocentowania oraz rata wyliczone dla reprezentatywnego przykładu, zgodnie z ustawą o kredycie konsumenckim z dnia 12 maja 2011 roku nie zostały udostępnione przez Bank.
Pozostałe koszty kredytu
Ubezpieczenie pomostowe	0 zł	Ubezpieczenie pomostowe to dodatkowe zabezpieczenie kredytu stosowane w okresie do wpisania hipoteki na rzecz banku do księgi wieczystej nieruchomości. Do czasu ustanowienia hipoteki na rzecz banku marża podwyższona o 1,5 punktu procentowego
Ubezpieczenie niskiego wkładu	0 zł
Całkowita kwota do spłaty kredytu	462 839 zł
Wycena nieruchomości	Opłata za wycenę nieruchomości jest uzależniona od rodzaju nieruchomości i wynosi: – 300,00 zł – w przypadku lokalu mieszkalnego, działki budowlanej – 500,00 zł – w przypadku domu jednorodzinnego – 800,00 zł – w przypadku nieruchomości nietypowej

SPRAWDŹ BEZPŁATNIE

Bank Zachodni WBK kredyt mieszkaniowy - (Oferta pakietowa, klient zewnętrzny)

Rata kredytu

1 559 zł

RRSO

3,93%

Prowizja

2,50%

Oprocentowanie

3,62%

Szczegóły kredytu hipotecznego

Miesięczny koszt kredytu
Rata kredytu	1 559 zł
Liczba rat	300
Oprocentowanie marża WIBOR	3,62% 1,89% 1,73%	Oprocentowanie kredytu hipotecznego stanowi sumę zmiennej stopy rynkowej (WIBOR dla kredytów w PLN, LIBOR dla kredytów w EUR) i stałej marży banku. Wysokość raty może się zmieniać w wyniku zmiany stopy rynkowej. Dla kredytów w PLN marże minimalne dostępne są pod warunkiem posiadania przez kredytobiorcę dowolnego konta osobistego w BZ WBK wraz z wpływami dochodów w kwocie nie niższej niż 2 000,00 zł. miesięcznie. Wysokość marży ustalana jest indywidualnie dla każdego wnioskodawcy na podstawie analizy zdolności kredytowej i oceny ryzyka kredytowego banku. Dla kredytów w EUR marże minimalne dostępne są pod warunkiem posiadania przez Kredytobiorcę dowolnego konta osobistego w BZ WBK wraz z wpływami dochodów w kwocie nie niższej niż 2000,00 PLN miesięcznie, lub 500 EUR (dla konta prowadzonego w EUR). Wysokość marży ustalana jest indywidualnie dla każdego wnioskodawcy na podstawie analizy zdolności kredytowej i oceny ryzyka kredytowego banku.
Oprocentowanie rzeczywiste	3,93%
Prowizja	7 500 zł	Prowizja za udzielenie kredytu może wynieść 0% jeśli klient zdecyduje się na kredyt mieszkaniowy w PLN z marżą od 1,99 p.p. i pakietem ubezpieczeniowym Hipoteka+ (w skład którego wchodzą: Pakiet Życie + Pakiet Praca)
Polisa na życie	0 zł	Ubezpieczenie nie jest obowiązkowe. Ubezpieczenie jest wymagane jeżeli: 1. Klient zdecyduje się na kredyt mieszkaniowy w PLN z marżą od 1,99 p.p. i ubezpieczeniami Bezpieczna Hipoteka i ubezpieczeniem na życie Bezpieczna Hipoteka prowizja kredytowa wyniesie 0% 2. suma wieku kredytobiorcy i okresu spłaty kredytu przekroczy 70 lat Klient może przedstawić polisę zewnętrzną. Ubezpieczenie na życie Bezpieczna Hipoteka (Pakiet Premium 18+ – dla Klientów między 18 a 47 rokiem życia) opłata miesięczna – 0,04% od aktualnego salda zadłużenia Ubezpieczenie na życie Bezpieczna Hipoteka (Pakiet Premium 48+ – dla Klientów miedzy 48 a 64 rokiem życia) opłata miesięczna – 0,17% od aktualnego salda zadłużenia
Dodatkowe ubezpieczenie	0%	Wymagane jest ubezpieczenie nieruchomości. Klient może skorzystać z oferty banku lub przedstawić polisę zewnętrzną. W BZ WBK dostępne jest ubezpieczenie Locum. Opłata roczna za to ubezpieczenie, liczona od wartości nieruchomości wynosi: – dla nieruchomości istniejącej – 0,08% – dla nieruchomości w budowie – 0,2% Ubezpieczenie od ryzyka utraty pracy – ubezpieczenie nie jest obowiązkowe. Jest wymagane w sytuacji gdy Klient zdecyduje się na kredyt mieszkaniowy z marżą od 1,99 p.p. i ubezpieczeniami Bezpieczna Hipoteka i ubezpieczeniem na życie Bezpieczna Hipoteka prowizja kredytowa wyniesie 0% prowizja kredytowa wyniesie 0%. Koszt ubezpieczenia to 4,2% raty kredytu
Suma odsetek w okresie kredytowania	160 283 zł
Przykład RRSO	Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) została wyliczona przy założeniu, że WIBOR 3M wynosi 1,73% (wg stanu na dzień 17.11..2016), w ofercie kredytu mieszkaniowego dla marży 1,89 p.p., rata równa kapitałowo-odsetkowa, okres spłaty 360 miesięcy, dla kredytu w wysokości 265 200 PLN, (w tym kwota finansująca zakup nieruchomości na rynku wtórnym to 260 000 PLN powiększona o 2,0% prowizji dla Klienta wewnętrznego z tytułu udzielenia kredytu tj. 5 200 PLN), do czasu uprawomocnienia się wpisu hipoteki marża podwyższona o 1%, wartość nieruchomości 300 000 PLN, ubezpieczenie nieruchomości oferowane w Banku 270 PLN rocznie, opłata za ocenę wartości zabezpieczenia 200 PLN, opłata sądowa za wpis hipoteki 200 PLN, podatek od ustanowienia hipoteki 19 PLN. Całkowity koszt kredytu przy w/w założeniach wynosi 189 670,39 PLN.
Pozostałe koszty kredytu
Ubezpieczenie pomostowe	0 zł	Ubezpieczenie pomostowe to dodatkowe zabezpieczenie kredytu stosowane w okresie do wpisania hipoteki na rzecz banku do księgi wieczystej nieruchomości. Do czasu ustanowienia hipoteki na rzecz banku marża podwyższona jest o 1 punkt procentowy
Ubezpieczenie niskiego wkładu	0 zł	Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego stosowane jest w przypadku kredytów, których wysokość przekracza ustaloną przez bank, graniczną wysokość minimalnego wskaźnika LTV (np. 80%).
Całkowita kwota do spłaty kredytu	467 783 zł

SPRAWDŹ KREDYT

ING Bank Śląski - Oferta "Niższa Marża"

Rata kredytu

1 568 zł

RRSO

3,98%

Prowizja

1,90%

Oprocentowanie

3,73%

Szczegóły kredytu hipotecznego

Miesięczny koszt kredytu
Rata kredytu	1 568 zł
Liczba rat	300
Oprocentowanie marża WIBOR	3,73% 2% 1,73%	Oprocentowanie kredytu hipotecznego stanowi sumę zmiennej stopy rynkowej (WIBOR 6M) i stałej marży banku. Wysokość raty może się zmieniać w wyniku zmiany stopy rynkowej. Przedstawione oprocentowanie oferowane jest klientom posiadającym w ING Banku Śląskim rachunek osobisty zasilany kwotą co najmniej 2 000,00 zł, którzy którzy przystąpią do ubezpieczenia w jednym z programów: Opcja Życie, Standard lub Premium
Oprocentowanie rzeczywiste	3,98%
Prowizja	5 700 zł
Polisa na życie	0 zł	Polisa na życie jest dobrowolna. Przystąpienie do ubezpieczenia obniża oprocentowanie (marżę) kredytu Ubezpieczenie pobierane w formie składki miesięcznej, liczonej od bieżącego salda zadłużenia, dostępne w ramach: Opcja Życie Plus (składka 0,035%) lub Bezpieczny kredyt Standard Plus (składka 0,055%)
Dodatkowe ubezpieczenie	0%
Suma odsetek w okresie kredytowania	164 812 zł	Suma odsetek w okresie kredytowania to wartość odsetek, jakie kredytobiorca zapłaci bankowi przez cały okres spłaty kredytu.
Przykład RRSO	RRSO dla oferty “0% prowizji” wynosi 4,64%. Do obliczenia przyjęto: oprocentowanie kredytu 4,2% (6M WIBOR 1,8% oraz marża Banku 2,40%) prowizję za udzielenie: 0 zł. Do obliczenia RRSO przyjęto: kwotę kredytu 200 000 zł, oprocentowanie kredytu dla danej oferty jak wyżej, przy czym w okresie 6 mies. od podpisania umowy przyjęto oprocentowanie z marżą podwyższoną o 0,3 p.p. z tyt. tymczasowego zabezpieczenia do czasu ustanowienia hipoteki; prowizję za udzielenie kredytu – zgodnie z ofertą jak wyżej, opłatę za weryfikację wartości zabezpieczenia: 350 zł; ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych liczone za cały okres kredytowania ze składką miesięczną wg oferty dostępnej za pośrednictwem Banku: 19,20 zł; ubezpieczenie na życie – składka miesięczna jak niżej; okres spłaty: 30 lat, spłatę rat w równej wysokości; LTV: do 80%; PCC i opłaty sądowe za ustanowienie oraz wykreślenie hipoteki – łącznie: 319 zł (przy zabezpieczeniu na jednej nieruchomości). Oferta skierowana jest do osób, które posiadają lub założą konto osobiste w ING Banku Śląskim S.A przed podpisaniem umowy o kredyt oraz posiadają lub zadeklarują wpływy na ten rachunek w wysokości min. 2000 zł miesięcznie (opłata za prowadzenie rachunku od 0 zł do 13 zł/mies. – na potrzeby wyliczenia RRSO jako koszty prowadzenia rachunku przyjęto opłatę za prowadzenie rachunku Direct tj. 0 zł. Bank w okresie 3 lat od daty zawarcia umowy o kredyt, ma prawo do podwyższenia marży o 0,4 p.p. w stosunku rocznym, w przypadku niewykonania przez Kredytobiorcę zobowiązania polegającego na zapewnieniu wpływu w wysokości min. 2000 zł miesięcznie na w/w rachunek.
Pozostałe koszty kredytu
Ubezpieczenie pomostowe	0 zł	Bank nie stosuje ubezpieczenia pomostowego – do czasu ustanowienia zabezpieczenia docelowego podwyższona marża kredytu o 0,3 punktu procentowego
Ubezpieczenie niskiego wkładu	0 zł
Całkowita kwota do spłaty kredytu	470 512 zł
Wycena nieruchomości	420 zł	Opłata za wycenę nieruchomości wynosi: – 420 zł – w przypadku mieszkania – 680 zł – w przypadku domu

SPRAWDŹ BEZPŁATNIE

EUROBANK Kredyt hipoteczny "NISKI PROCENT"

Rata kredytu

1 570 zł

RRSO

3,99%

Prowizja

2%

Oprocentowanie

3,73%

Szczegóły kredytu hipotecznego

Miesięczny koszt kredytu
Rata kredytu	1 570 zł
Liczba rat	300
Oprocentowanie marża WIBOR	3,73% 2% 1,73%	Oprocentowanie kredytu hipotecznego stanowi sumę zmiennej stopy rynkowej (dla kredytów w PLN jest nią WIBOR) i stałej marży banku. Wysokość raty może się zmieniać w wyniku zmiany stopy rynkowej. Marża jest wyznaczana indywidualnie dla każdego Klienta (wg LTV, kwoty kredytu, dochodów, celu kredytowania).
Oprocentowanie rzeczywiste	3,99%
Prowizja	6 000 zł	Prowizja standardowa 2%, możliwa do obniżenia do maksymalnie 1% przy zakupie ubezpieczenia od utraty pracy z oferty eurobanku. Ubezpieczenie należy utrzymać przez okres 3 lat. Możliwość kredytowania składki ubezpieczeniowej.
Polisa na życie	0 zł	Wymagane przez pierwszych 10 lat okresu kredytowania. Ubezpieczenie oferowane przez Bank już od 0,3% za rok od kwoty aktualnego zadłużenia (istnieje możliwość skredytowania składki). Wykupienie ubezpieczenia z TU, którego Bank jest Agentem i utrzymywanie tego ubezpieczenia przez okres minimum pierwszych 10 lat kredytowania daje możliwość dodatkowego obniżenia marży o 0,1 p.p. Bank akceptuje także ubezpieczenia oferowane przez inne towarzystwa ubezpieczeniowe.
Dodatkowe ubezpieczenie	0%	Ubezpieczenie nieruchomości jest wymagane. Klient nie ma obowiązku korzystania z oferty ubezpieczenia banku. Może skorzystać z ubezpieczenia oferowanego przez bank, lub z oferty dowolnego ubezpieczyciela i przelać cesję z polisy na bank
Suma odsetek w okresie kredytowania	164 974 zł	Suma odsetek w okresie kredytowania to wartość odsetek, jakie kredytobiorca zapłaci bankowi przez cały okres spłaty kredytu.
Przykład RRSO	Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) na dzień 01.01.2017 roku przy całkowitej kwocie kredytu mieszkaniowego 200 tys. zł, LTV 80%, kredyt na 30 lat, co najmniej 2 dochody, konto Active lub Prestige z przelewem co miesiąc środków z wynagrodzenia lub min. 70% dochodu kredytobiorcy uzyskującego najwyższe dochody na konto – wynosi 4,52% (oprocentowanie nominalne 5,03% marża 2,1% podwyższona o 1,20 p.p. do czasu wpisu hipoteki na rzecz Banku przez 6 miesięcy); prowizja 2%,ubezpieczenie na życie 6 000 zł przez 10 lat okresu kredytowania oraz ubezpieczenie nieruchomości 6 000 zł w całym okresie kredytowania, wycena nieruchomości 210 zł, wpis hipoteki 200 zł, podatek od czynności cywilno-prawnych 19 zł). Podana marża i prowizja dostępna jest dla celu mieszkaniowego i/lub celu refinansowanie. Rata miesięczna: 1078,50 zł, całkowita kwota do zapłaty: 354 503,67 zł, całkowity koszt kredytu: 154 503,67 zł. RRSO może ulec zmianie.
Pozostałe koszty kredytu
Ubezpieczenie pomostowe	0 zł	Ubezpieczenie pomostowe to dodatkowe zabezpieczenie kredytu stosowane w okresie do wpisania hipoteki na rzecz banku do księgi wieczystej nieruchomości. Do czasu dostarczenia przez Klienta prawomocnego wpisu hipoteki na rzecz banku, bank podwyższa marżę o 1,20 punktu procentowego
Ubezpieczenie niskiego wkładu	0 zł
Całkowita kwota do spłaty kredytu	470 974 zł

SPRAWDŹ BEZPŁATNIE

Millennium kredyt mieszkaniowy (oferta pakietowa)

Oferta pakietowa

Rata kredytu

1 572 zł

RRSO

4%

Prowizja

0%

Oprocentowanie

3,93%

Szczegóły kredytu hipotecznego

Miesięczny koszt kredytu
Rata kredytu	1 572 zł
Liczba rat	300
Oprocentowanie marża WIBOR	3,93% 2,20% 1,73%	Oprocentowanie kredytu hipotecznego stanowi sumę zmiennej stopy rynkowej WIBOR 3M i stałej marży banku. Wysokość raty może się zmieniać w wyniku zmiany stopy rynkowej. Podane oprocentowanie oferowane jest aktywnym klientom banku pod warunkiem że: – są posiadaczami konta osobistego w Banku Millennium, na które co miesiąc wpływa wynagrodzenie lub dochód netto – są użytkownikami karty debetowej do konta w Banku Millennium (wykonają za jej pomocą transakcje bezgotówkowe na kwotę 500,00 zł miesięcznie)
Oprocentowanie rzeczywiste	4%
Prowizja	0 zł	Bank Millennium nie pobiera prowizji za udzielenie kredytu mieszkaniowego
Polisa na życie	0 zł	Klient może przedstawić polisę z rynku.
Dodatkowe ubezpieczenie	0%	Bank wymaga dodatkowo ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych. Można wykupić je bezpośrednio w banku. Koszt ubezpieczenia – 0,0075% wartości nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie kredytu, płatne miesięcznie lub przedstawić polisę z rynku.
Suma odsetek w okresie kredytowania	171 581 zł	Suma odsetek w okresie kredytowania to wartość odsetek, jakie kredytobiorca zapłaci bankowi przez cały okres spłaty kredytu.
Przykład RRSO	Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 4,60% i została wyliczona przy założeniu, że WIBOR 3M wynosi 1,73 % (według stanu na dzień 28.04.2017r.). Całkowita kwota kredytu hipotecznego (bez kredytowanych kosztów) wynosi 230 000 zł, całkowita kwota do zapłaty przez konsumenta 381 662,69 zł, oprocentowanie zmienne 4,03%, całkowity koszt kredytu hipotecznego 151 662,69 zł (w tym: prowizja za udzielenie kredytu 0 zł, odsetki 135 350,98 zł, prowizja za podwyższone ryzyko do czasu dokonania wpisu w księdze wieczystej za 6 miesięcy 1 152 zł, ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych wg oferty dostępnej za pośrednictwem Banku 6 300 zł, ubezpieczenie na życie wg oferty dostępnej za pośrednictwem Banku 8 060,71 zł, opłata za wycenę nieruchomości 480 zł, PCC i opłaty sądowe za ustanowienie oraz wykreślenie hipoteki łącznie 319 zł), okres kredytowania 25 lat, rata kredytu 1 217,84 zł, liczba rat 300. Kalkulacja została dokonana na dzień 01.05.2017 r. na reprezentatywnym przykładzie przy założeniu że: kredyt zabezpieczony będzie hipoteką na nowo nabywanej nieruchomości, zaś wartość nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie kredytu wynosi 285 000 zł, marża kredytu wynosi 2,30% z uwagi na posiadanie przez Klienta Konta 360°, pod warunkiem comiesięcznego wpływu wynagrodzenia lub innego dochodu netto na to konto i posiadania karty debetowej do tego konta oraz wykonywania za pomocą tej karty transakcji bezgotówkowych na kwotę min. 500 zł miesięcznie, które to konto wówczas prowadzone jest przez Bank bezpłatnie..
Pozostałe koszty kredytu
Ubezpieczenie pomostowe	0 zł	Kredytobiorca do czasu ustanowienia zabezpieczenia ponosi koszty związane z prowizją za podwyższone ryzyko. Opłata za okres jednego roku wynosi 1% przyznanej kwoty kredytu i jest pobierana w miesięcznych ratach w ósmym dniu każdego miesiąca począwszy od miesiąca następującego po miesiącu, w którym został uruchomiony kredyt lub jego pierwsza transza. Ostatnia opłata pobierana jest za miesiąc, w którym bank otrzyma odpis z księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości/spółdzielczego własnościowego prawa stanowiącego zabezpieczenie kredytu z prawomocnym wpisem pierwszej hipoteki na rzecz banku.
Ubezpieczenie niskiego wkładu	0 zł
Całkowita kwota do spłaty kredytu	471 581 zł
Wycena nieruchomości	Opłata za opinię dotyczącą zabezpieczenia kredytu wynosi: – 480 zł – w przypadku lokalu mieszkalnego/działki – 800 zł – w przypadku budynku mieszkalnego (domu wolnostojącego/segmentu w zabudowie szeregowej/domu bliźniaczego/domu letniskowego całorocznego).

SPRAWDŹ BEZPŁATNIE

Ranking kredytów hipotecznych 2018

Kredyt hipoteczny

Poniższy ranking kredytów hipotecznych przedstawia ranking ofert ranking uwzględniający najważniejsze parametry określające poziom atrakcyjności kredytu. Oprocentowanie – im niższe jest bowiem oprocentowanie tym najczęściej tańszy jest kredyt. Ale oczywiście nie zawsze tak jest. Marża kredytu hipotecznego, RRSO (Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania). Ten parametr właściwie odzwierciedla atrakcyjność cenową kredytu hipotecznego. Innym ważnym czynnikiem jest LTV – ang. Loan to Value. Jest to wskaźnik służący do określania wysokości udzielanego kredytu w stosunku do wielkości zabezpieczenia spłaty tego kredytu. Co ważne, poziom LTV wyznacza marżę kredytu. Im większe LTV, tym większe oprocentowanie kredytu.

Oprocentowanie kredytów hipotecznych

Styczeń 2018 to kontynuacja dosyć istotnych zmian. Wkład własny na poziomie minimum 15%, ale w rzeczywistości więcej wkładu własnego musi mieć w gotówce osoba, która zdecyduje się na kredyt hipoteczny. Banki owszem wymagają 15 proc. wkładu, ale z własnej kieszeni trzeba też zapłacić prowizję, podatek czy koszty notariusza.

Kredyt hipoteczny ranking tworzony jest na podstawie danych z banków.

Banki stosują różne opcje by skusić – czasami zdarza się, że “wabią” klienta niższym oprocentowaniem ale rekompensują to sobie wyższą marżą. Rzeczywisty koszt kredytu – uwzględnia wszystkie koszt kredytu wraz z odsetkami, marżą oprocentowaniem i innymi opłatami oraz prowizjami. Nie zawiera kosztów zabezpieczenia kredytu, zmiany kursów walut (przy kredycie walutowym), prowadzenia rachunku. Jeżeli już decydujemy się na kredyt hipoteczny ważnym elementem jego uzyskania jest zdolność kredytowa.

Banki ową zdolność obliczają według odmiennych algorytmów, w istocie jednak opiera się to o te same dane, spośród których najważniejszymi są:

wysokość comiesięcznych zarobków (i co bardzo ważne – ich regularność!)
aktualne inne zobowiązania, jak kredyty, pożyczki czy karty kredytowe (banki promują klientów nienagannie regulujących swoje dotychczasowe zobowiązania i na tej podstawie wnioskują, czy klient będzie w stanie regularnie spłacać pożyczony kapitał)
dotychczasowa historia kredytowa
długość kredytu i typ rat (preferowane są raty stałe!)
wiek kredytobiorcy i stan cywilny
wysokość wkładu własnego

Ranking kredytów hipotecznych 2018

Kredyt hipoteczny na 200 tys. zł

Kryteria rankingu: cel kredytu: zakup mieszkania lub domu, kwota kredytu: 200 000 PLN, okres kredytowania: 25 lat, rodzaj rat: równe, rynek: wtórny, waluta: PLN

984,85 zł

3,41%

3,50%

3,03%

Pozostałe koszty kredytu

1 025 zł

3,78%

2%

3,53%

Pozostałe koszty kredytu

1 029 zł

3,82%

1,85%

3,58%

Pozostałe koszty kredytu

1 040 zł

3,93%

2,50%

3,62%

Pozostałe koszty kredytu

1 046 zł

3,98%

1,90%

3,73%

Pozostałe koszty kredytu

1 047 zł

3,99%

2%

3,73%

Pozostałe koszty kredytu

1 048 zł

4%

0%

3,93%

Pozostałe koszty kredytu

Kredyt hipoteczny na 300 tys. zł

Kryteria rankingu: cel kredytu: zakup mieszkania lub domu, kwota kredytu: 300 000 PLN, okres kredytowania: 25 lat, rodzaj rat: równe, rynek: wtórny, waluta: PLN

1 477 zł

3,41%

3,50%

3,03%

Pozostałe koszty kredytu

1 537 zł

3,78%

2%

3,53%

Pozostałe koszty kredytu

1 543 zł

3,82%

1,85%

3,58%

Pozostałe koszty kredytu

1 559 zł

3,93%

2,50%

3,62%

Pozostałe koszty kredytu

1 568 zł

3,98%

1,90%

3,73%

Pozostałe koszty kredytu

1 570 zł

3,99%

2%

3,73%

Pozostałe koszty kredytu

1 572 zł

4%

0%

3,93%

Pozostałe koszty kredytu

Ranking kredytów hipotecznych 2018

Oprocentowanie kredytów hipotecznych