Już końcem września BRE Bank a tym samym marki pracujące w jego grupie mBank i MultiBank wprowadziły nowy sposób finansowania kredytów hipotecznych dla klientów indywidualnych. Kredytów tych będzie udzielał BRE Bank Hipoteczny ze środków pozyskanych na ten cel z listów zastawnych.
Listy zastawne jako dłużne papiery wartościowe są dość bezpiecznym instrumentem finansowym o niskim ryzyku inwestycyjnym (podobnie jak obligacje skarbowe). Wynika to ustawowych wymogów wielostopniowego zabezpieczenia ich emisji i obrotu przez emitenta. Na rynku polskim listy zastawne funkcjonują od 13 lat i doświadczenie z nimi pokazało, że to bezpieczna i rentowna lokata kapitału, co odzwierciedlają wysokie noty agencji ratingowych. Najczęściej listy takie nabywają fundusze emerytalne, towarzystwa ubezpieczeniowe, fundusze inwestycyjne i banki. W miarę rozwoju rynku listami zastawnymi coraz częściej interesują się inwestorzy indywidualni.
BRE Bank Hipoteczny działa na polskim rynku od 14 lat i pozostaje liderem w emisji listów zastawnych. Do tej pory bank finansował tylko nieruchomości komercyjne, zgodnie z zapowiedzią zmierzy się teraz z rynkiem detalicznym.
Kredyt hipoteczny mBank
Kredyt hipoteczny Multibank
Obecnie na rynku funkcjonują tylko dwa banki mogące emitować dłużne papiery wartościowe. Taki sposób finansowania kredytów jest dość powszechny w Unii Europejskiej. Zakłada się, że banki hipoteczne działając razem z bankami detalicznymi są w stanie w ciągu kilku lat sfinansować nawet 25% nowych kredytów hipotecznych. Taki mariaż może stanowić panaceum dla problemu dywersyfikacji źródeł refinansowania w Polsce.
Ponieważ mBank i MultiBank mają na rynku krajowym bardzo duże doświadczenie w udzielaniu kredytów hipotecznych (miesięcznie finansują kredyty na kwotę ok. 80 mln zł) przewiduje się, że nowe narzędzia ich finansowania zostaną wdrożone z sukcesem i podwoją sprzedaż kredytów hipotecznych.
BRE Bank Hipoteczny będzie wspierał klientów biorących złotowe kredyty hipoteczne, w celu zakupu mieszkania lub budowy domu. W podobny sposób będzie można też zrefinansować posiadane już zobowiązanie. Warunki udzielonego kredytu nie będą odbiegały od tych udzielanych w detalu przez BRE Bank.
Obsługa klientów starających się o kredyt będzie odbywała się za pośrednictwem mBanku lub MultiBanku. Jednak już sama umowa zostanie zawarta z BRE Bankiem Hipotecznym, który pożyczy pieniądze.
